Grundstück verkaufen in Much und Rhein-Sieg-Kreis
Die Vorgehensweise bei einem Grundstücksverkauf unterscheidet sich im Wesentlichen nicht viel von einem Haus- oder Wohnungsverkauf. Aber wie bei jedem Immobilienverkauf, gibt es wichtige Punkte, die zu beachten sind. Laien verlieren dabei oft den Überblick – wir von WohnSache Immobilien helfen Ihnen und unterstützen Sie bei dem Verkauf Ihres Grundstücks, damit Sie stets alle Besonderheiten im Blick haben.
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Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Unabhängige Marktwertermittlung | grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts | Kaufpreisempfehlung | Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Prüfung der Teilungserklärung | Wirtschaftsplan | Protokolle der Eigentümerversammlungen | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen | Energiepass
Fotoproduktion | Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten) | grafische Aufarbeitung der Grundrisse | ausführliches Exposé | Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer | ggf. Action-Flyer | ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer | Verkaufsschilder
Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage) | Schaufensteraushang | Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen | bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften | ggf. Verteil-Aktion-Flyer | Open-House-Veranstaltung | ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Interessenten-Profiling | Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers | regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Preisargumentation und Verhandlungen | Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung | Vertragsservice | Notarservice
Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll
Grundstück verkaufen – was ist zu beachten?
Zuerst einmal geht es darum zu klären, welche Art von Grundstück Sie besitzen und verkaufen möchten – denn Grundstück ist nicht gleich Grundstück. Ist es Bauland, Bauerwartungsland, ein Wiesengrundstück, Waldgrundstück oder eine Landwirtschaftsfläche? Dies gilt es vorab zu klären.
Ausgehend von dieser Grundlage ist es wichtig, dass wir gemeinsam den richtigen Wert für Ihr Grundstück ermitteln. Ist der Preis zu hoch angesetzt, schrecken wir möglicherweise viele Kaufinteressenten ab. Ist er jedoch zu niedrig, werden sich zwar viele Interessenten melden, jedoch erhalten Sie dann einen deutlich geringeren Verkaufspreis, der Sie nicht zufriedenstellen wird.
Das sind Ihre Vorteile mit WohnSache Immobilien
✓ seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
✓ wir kennen den regionalen Immobilienmarkt
✓ qualifizierte und geprüfte Mitarbeiter
✓ fundierte & marktorientierte Immobilienbewertung für einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis*
✓ individuelle & persönliche Beratung
✓ umfangreiche Sonderleistungen wie Immobilienmediation oder Schadensbewertung
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Was ist mein Grundstück wert?
Wenn Sie ein Grundstück besitzen, welches für den Bau eines Hauses noch erschlossen werden muss, so stehen für die Erschließung des Grundstücks noch Kosten an, welche bei der Wertermittlung miteinbezogen werden müssen. Gleichwohl muss beachtet werden, ob das Grundstück etwaige Altlasten enthält, die gegebenenfalls noch beseitigt werden müssen.
Weiterhin spielt die Lage des Grundstücks eine entscheidende Rolle und ist für die Interessenten von besonderer Bedeutung. Denn nicht nur die Grundstücke unterscheiden sich in den Eigenschaften – auch die Käufer haben unterschiedliche Intentionen. Es gibt zum einen den privaten Käufer, der das Grundstück für sein zukünftiges Eigenheim erwerben möchte. Zum Anderen gibt es den gewerblichen Käufer, der das Grundstück für gewerbliche Bauten oder Flächen nutzen möchte. Je nach Grundstücksart sprechen wir also auch völlig verschiedene Zielgruppen an.
Kompetente Immobilienbewertung für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf bildet eine ehrliche und genaue Bewertung Ihrer Immobilie. Mit einem professionellen Kurz- oder Wertgutachten ermitteln wir den marktgerechten Preis Ihrer Immobilie. Profitieren Sie jetzt von unserem Know-how und unserer Erfahrung.
WohnSache Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für den Grundstücksverkauf
Gerne begleiten wir Sie dabei, Ihr Grundstück zu verkaufen und stehen Ihnen als Ratgeber, Mensch und Makler des Vertrauens getreu unserem Motto – nah und kompetent – zur Seite. Wenn Sie sich nach einem ersten Beratungsgespräch für uns als Ihren Makler entschieden haben, beginnen wir auch gleich mit der Vermarktung Ihres Grundstücks.
Wir stellen mit Ihnen gemeinsam die notwendigen Unterlagen des Grundstücks zusammen – Flurkarte, Liegenschaftskarte, Bebauungsplan, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Erschließungsnachweis, Außen- und Luftbildaufnahmen des Grundstücks und Flächennutzungsplan. Haben wir alle Unterlagen zusammen, fertigen wir ein ansprechendes Exposé an und fotografieren Ihr Grundstück, sodass die Interessenten einen positiven ersten Eindruck bekommen.
Dann gehen wir mit Ihrem Grundstück online – wir veröffentlichen die Anzeige auf unserer Homepage und den bekannten Immobilienportalen. Ebenso posten wir Ihr Grundstück auf Facebook, bestücken unseren Schaufensteraushang in unserem Büro, verteilen Nachbarschaftsbriefe und stellen auf Wunsch ein Verkaufsschild am Grundstück auf. Dadurch erzielen wir eine große Reichweite, um den passenden Käufer zu finden. In unserer Datenbank haben wir zusätzlich viele vorgemerkte Interessenten und langjährige Kunden – Ihre potenziellen Käufer.
Die nun folgenden Besichtigungstermine führen wir durch und halten Sie durch regelmäßige Updates auf dem Laufenden. Ist bei den Interessenten der passende Käufer für Ihr Grundstück dabei, leiten wir auch die folgenden, letzten Schritte für Sie in die Wege. Sobald die Finanzierung des Käufers gesichert ist, vereinbaren wir mit dem Notar einen Termin und fertigen einen Kaufvertragsentwurf an.
Zuvor jedoch – und das empfinden wir als besonders wichtig – gehen wir mit Ihnen in Ruhe den Vertrag Schritt für Schritt durch und beantworten alle noch ungeklärten Fragen. Zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie selbstverständlich und stehen darüber hinaus für weitere Fragen zur Verfügung.
Jetzt Beratungstermin vereinbaren
Sie wollen Ihr Grundstück verkaufen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen ersten kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Gemeinsam schauen wir uns Ihr Grundstück an, wir geben Ihnen eine erste Schätzung des Werts und besprechen das weitere Vorgehen.
Dank unserer langjährigen Präsenz als regionaler Immobilienmakler in Much, dem Rhein-Sieg-Kreis sowie im Oberbergischen Kreis haben wir die Kompetenz Ihr Grundstück zum überdurchschnittlichen Preis zu verkaufen!*
Melden Sie sich jetzt bei uns – wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!
*Bei Vergleich der marktüblichen Verkaufspreise des Immobilienpreisindexes aus den letzten beiden Jahren wird ein jedenfalls höherer Preis angesetzt, welche die Verkaufsuntergrenze für die Immobilie bildet.