Haben Sie einen Kaufpreis ermittelt, suchen Sie alle notwendigen Unterlagen der Immobilie zusammen, u.a. Grundrisse, Flurkarte, Energieausweis, Grundbuchauszug, Bauakte und Baulastenauskunft. Vor der Erstellung eines Exposés, müssen Sie digitale Bilder Ihrer Immobilie anfertigen. Diese sollten hochwertig und professionell aufgenommen sein, um mit vergleichbaren Immobilien auf dem Markt mithalten zu können. Das Exposé und die Bilder geben dem Interessenten einen ersten Eindruck der Immobilie und sollten daher fachkundig erstellt werden.

Nach dem Erstellen eines Benutzerkontos auf allen großen Immobilienportalen können Sie nun Ihre Immobilie anhand der Fotos und den rausgesuchten Eckdaten zum ermittelten Kaufpreis online stellen. An dieser Stelle fängt dann die wirkliche Arbeit an: Marketing und Käufersuche. Diese Phase im Verkaufsprozess wird aber umso leichter, desto genauer Sie in der Vorbereitungsphase gearbeitet haben.

Interessentenmanagement und Besichtigungen

Früher oder später werden sich die ersten Interessenten bei Ihnen melden. Stellen Sie sich darauf ein, dass einige von diesen sogenannte Besichtigungs-Touristen sind, heißt: Personen, die sich Ihre Immobilie nicht leisten können oder einfach mal gucken möchten. Bringen Sie eine Menge Geduld und Flexibilität mit, dieser Prozess kann sich im Zweifelsfall über mehrere Monate bis Jahre ziehen.

Wenn Sie sich dazu entscheiden, den Verkauf selber in die Hand zu nehmen und ohne Makler oder eine Immobilienagentur durchführen möchten, aber noch ein bisschen Unterstützung gut gebrauchen können, helfen Ihnen unsere Hilfspakete zu fairen Festpreisen. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket unterstützen wir Privatverkäufer, geeignete Interessenten für ihre Immobilie zu finden:

Haus verkaufen ohne Makler – Interessenten selber prüfen

Nach unzähligen Telefonaten und Besichtigungsterminen haben Sie nun endlich potenzielle Käufer gefunden. Jetzt müssen Sie wieder aktiv werden und die Bonität des Interessenten prüfen. Kann er sich Ihr Haus überhaupt leisten, oder ist es wahrscheinlich, dass der Verkauf kurz vorm Abschluss platzt. Das wäre für Sie ausgesprochen ärgerlich, denn dann beginnt die Suche wieder von vorne und Sie haben vielleicht bereits einen straffen Zeitplan, der so ins wanken gerät.

Für den potentiellen Käufer müssen Sie alle notwendigen Unterlagen bereithalten – hier zahlt es sich aus, wenn Sie am Anfang bereits alles zusammengesucht haben. Der Käufer kann dann mit den Unterlagen gemeinsam mit seinem Finanzberater abschließend die Finanzierung klären, sodass der Verkauf stattfinden kann.

Kaufvertrag erstellen für den privaten Hausverkauf

Sobald die Finanzierung steht, können Sie sich an den ersten Kaufvertragsentwurf setzen und diesen an einen im Vorhinein ausgewählten Notar senden. Beachten Sie, dass Sie sich in der juristischen Fachsprache auskennen sollten, um den finalen Kaufvertrag auf seine Richtigkeit überprüfen zu können.

Sind Sie sich mit dem Käufer einig geworden und Kaufvertrag steht, fehlt nur noch die Schlüsselübergabe. Fertigen Sie bei der Übergabe des Eigentums mit den Käufern ein Übergabeprotokoll, welches gerichtsfest sein sollte. Das gilt vor allem für Sie als Sicherheit, damit der Käufer nicht im Nachhinein irgendwelche ihm angeblich unbekannten Mängel geltend machen kann.

Melden Sie sich bei uns!

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – egal, ob bei dem Verkauf von Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Grundstück. Auch wenn Sie Ihr Haus selber verkaufen wollen, brauchen Sie vielleicht an der einen oder anderen Stelle Unterstützung. Und genau dann stehen wir Ihnen tatkräftig zur Seite.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von uns – kontaktieren Sie uns jetzt oder besuchen sie uns in unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie ganz unverbindlich in einem Ersttermin zum Verkauf Ihrer Immobilie!