Haus verkaufen in Much und Umgebung
Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, stehen wir Ihnen nicht nur als Makler, sondern auch als Ratgeber, Unterstützer, Partner, Verkäufer und Mensch zur Seite. Wir sind der Meinung, dass ein Hausverkauf durch gegenseitiges Vertrauen geprägt sein muss. Es ist mitunter eine Herzensangelegenheit – denn das eigene Zuhause, das lange Zeit Ihr Lebensmittelpunkt gewesen ist, wird bald für jemand anderen das neue Zuhause sein. Alte Wege werden verlassen und neue öffnen sich.
Auf diesem neuen Weg begleiten wir Sie als Makler Ihres Vertrauens. Wir von WohnSache Immobilien sind seit 15 Jahren als Immobilienmakler in Much und dem gesamten Rhein-Sieg-Kreis tätig. Erfolgreich bringen wir Eigentümer und Interessenten zusammen und lassen so Wohnträume wahr werden. Wenn auch Sie erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen wollen, sind wir genau der richtige Ansprechpartner. Wir sind Ihr regionaler Makler mit Herz – nah & kompetent!
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Haus verkaufen – das müssen Sie beachten
Auf dem Weg des Hausverkaufs stehen viele Aufgaben an, die es zu bedenken und zu bewältigen gibt – viele davon sind für Sie mit Sicherheit neu und ungewohnt. Für uns, als WohnSache Immobilien, sind dies jedoch Herausforderungen, denen wir uns tagtäglich stellen.
Dabei ist für uns jedoch nicht jedes Haus oder jeder Verkäufer gleich – im Gegenteil. Jedes Haus hat seinen eigenen Charme und seine eigene Geschichte und Verkäufer und Käufer haben unterschiedliche Intentionen, Bedürfnisse und Ansprüche. Ein Hausverkauf ist für uns eine alltägliche Sache, da es unser Beruf ist. Da wir aber wissen, dass es für Sie nicht alltäglich ist, gestalten wir Ihnen den Verkauf so angenehm und unkompliziert wie möglich.
Uns ist es wichtig, dass wir Sie zu Beginn persönlich kennenlernen und Sie in einem ersten Gespräch Ihre Wünsche und Vorstellungen für den Hausverkauf äußern können. Wir ermitteln den Marktwert Ihres Hauses und sprechen eine Kaufpreisempfehlung aus. Wir kennen den aktuellen Marktwert und bewerten Ihr Haus entsprechend zu den örtlichen und häuslichen Gegebenheiten.
Das sind Ihre Vorteile mit WohnSache Immobilien
✓ seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
✓ wir kennen den regionalen Immobilienmarkt
✓ qualifizierte und geprüfte Mitarbeiter
✓ fundierte & marktorientierte Immobilienbewertung für einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis*
✓ individuelle & persönliche Beratung
✓ umfangreiche Sonderleistungen wie Immobilienmediation oder Schadensbewertung
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Unsere Leistungen im Überblick
Unabhängige Marktwertermittlung | grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts | Kaufpreisempfehlung | Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Prüfung der Teilungserklärung | Wirtschaftsplan | Protokolle der Eigentümerversammlungen | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen | Energiepass
Fotoproduktion | Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten) | grafische Aufarbeitung der Grundrisse | ausführliches Exposé | Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer | ggf. Action-Flyer | ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer | Verkaufsschilder
Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Kleinanzeigen, Immowelt, Facebook, Instagram und auf unserer eigenen Homepage) | Schaufensteraushang | Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen | bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften | ggf. Verteil-Aktion-Flyer | Open-House-Veranstaltung | ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Interessenten-Profiling | Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers | regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Preisargumentation und Verhandlungen | Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung | Vertragsservice | Notarservice
Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll
Kompetente Immobilienbewertung für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf bildet eine ehrliche und genaue Bewertung Ihrer Immobilie. Mit einem professionellen Kurz- oder Wertgutachten ermitteln wir den marktgerechten Preis Ihrer Immobilie. Profitieren Sie jetzt von unserem Know-how und unserer Erfahrung.
WohnSache Immobilien - Ihr Immobilienprofi
So verkaufen wir erfolgreich Ihr Haus
Wenn wir Sie beruflich und auch menschlich überzeugt haben, der Makler Ihres Vertrauens zu sein, machen wir uns gemeinsam auf den Weg eines erfolgreichen Hausverkaufs.
Im weiteren Verlauf stellen wir mit Ihnen alle notwendigen Unterlagen von Ihrem Haus zusammen: Grundrisse vom Haus, Grundbuchauszug, Lageplan/ Flurkarte des Grundstücks, Prüfung der Teilungserklärung, Wohnflächen- und Grundstücksflächen, Baujahr, Energieausweis und Versicherungsunterlagen etc.
Haben wir alle Unterlagen zusammen, starten wir mit der Erstellung der Fotos von Ihrem Haus. Da bekanntlich Bilder mehr als tausend Worte sagen, sind professionelle Fotos und eine positive Präsentation des Hauses für eine erfolgreiche Vermarktung ein wichtiges Kriterium. Im Anschluss erstellen wir ein ausführliches und ansprechendes Exposé. Dann gehen wir mit Ihrem Haus online – d.h. wir veröffentlichen die Anzeige auf unserer Homepage und den bekannten Immobilienportalen. Ebenso posten wir Ihr Haus auf Facebook, bestücken unseren Schaufensteraushang in unserem Büro, verteilen Nachbarschaftsbriefe und stellen auf Wunsch ein Verkaufsschild an Ihrem Haus auf. Dadurch erzielen wir eine große Reichweite, um den passenden Käufer für Ihr Haus zu finden. In unserer Datenbank haben wir zusätzlich viele vorgemerkte Interessenten und langjährige Kunden – Ihre potenziellen Käufer.
Unser Besichtigungsmanagement zeichnet sich dadurch aus, dass wir die Interessenten vorab scannen und eine Vorauswahl treffen, sodass wir nur ernsthafte Kaufinteressenten zu den Besichtigungsterminen einladen. Wir koordinieren für Sie alle Anfragen und führen die Besichtigungen durch. Sie können bei den Besichtigungsterminen gerne teilnehmen – müssen Sie aber nicht. Dafür sind wir ja da. Durch regelmäßige, telefonische Updates halten wir Sie über den aktuellen Stand auf dem Laufenden.
Sobald wir einen passenden Käufer gefunden haben und die Finanzierung gesichert ist, erstellen wir einen Kaufvertragsentwurf und setzen uns mit dem Notar in Verbindung – wir haben den Weg also fast geschafft! Um die juristische Fachsprache zu verstehen und dabei nicht vom Weg abzukommen, gehen wir vor der notariellen Beurkundung den Vertrag noch einmal gemeinsam durch, klären alle noch offenen Fragen und begleiten Sie zum Notartermin. Nach der offiziellen Beurkundung führen wir mit Ihnen und den Käufern eine finale Übergabe durch, die mithilfe eines Übergabeprotokolls den Hausverkauf abschließt.
Auch wenn unser gemeinsamer Weg nun fürs Erste zu Ende ist, stehen wir Ihnen darüber hinaus für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Melden Sie sich bei uns
Hausverkauf ist Vertrauenssache – egal, ob bei dem Verkauf von Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Grundstück. Als professioneller Immobilienmakler übernehmen wir die Verantwortung, Ihre Immobilie zum überdurchschnittlichen Marktpreis* zu verkaufen. Wir sind gerne der Makler Ihres Vertrauens.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von uns – kontaktieren Sie uns jetzt oder besuchen sie uns in unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie ganz unverbindlich in einem Ersttermin zum Verkauf Ihrer Immobilie!
*Bei Vergleich der marktüblichen Verkaufspreise des Immobilienpreisindexes aus den letzten beiden Jahren wird ein jedenfalls höherer Preis angesetzt, welche die Verkaufsuntergrenze für die Immobilie bildet.