WohnSache* Wohnung Nr. 4 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines Neubaus in Much*

Objektdaten

Objekt-ID: 9004409
Immobilienart: Etagenwohnung
Lage: 53804 Much
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Baujahr: 2021
Bezugstermin: Spätsommer 2021
Fußbodenheizung
Lift
Freiparkplatz
Badezimmer:: 1
Schlafzimmer:: 1
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Heizungsart:: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:: A+
Primärenergieträger:: Luftwp
Energieausweis gültig bis:: 19.07.2031
Endenergiebedarf:: 18.81 kWh/(m² a)
Kaution: 1240 €
Nettokaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 160 €
Warmmiete: 780 €

Ihr Ansprechpartner

Nicole LangWohnSache Immobilien GbRTel.:02245/9150551lang@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung ist ein Erstbezug eines Neubaubauprojekts im Herzen Muchs und befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier erwarten Sie ca. 65 m² Wohnfläche und ein minimalistischer, hochwertiger Baustil, welcher sich unter anderem durch große graue Bodenfliesen und glatt verputzte, weiße Wände und Decken auszeichnet.

Mit einem Bade- , einem Schlaf- und einem offenen Wohn-/Esszimmer bietet diese Wohnung Ihnen den Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Im offenen Wohn-/Esszimmer finden Sie zudem den Zugang zu einem Balkon der vor allem im Sommer zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Die Küche liegt gegenüber vom Wohn-/Essbereich und ist somit nicht unbedingt Teil des offenen Wohn-/Essbereichs allerdings Dank dem offenen Durchgang auch nicht ganz in sich abgeschlossen. Der hauseigene Aufzug sorgt für ein bequemes Erreichen der einzelnen Stockwerke.

Ein Abstellraum stellt genügend Platz für die alltäglichen Dinge.

Der separate Waschraum auf derselben Etage bietet Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Unser Fazit: Egal ob dies die erste gemeinsame Wohnung oder die Wohnung zum Alt werden sein soll, dank der barrierefreie Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt!

Ausstattung

Einige Eckdaten im Überblick:

+ Große graue Fliesen
+ Barriefreie Gestaltung (z.B. ebenerdige Dusche)
+ Schlafräume mit elektrischen Rollläden
+ Fenster Innen und Aussen in basaltgrau
+ Personenaufzug
+ Separater Waschraum
+ Beheizung über Luft/Wasser - Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Mucher Zentrum.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

WohnSache*** Wohnung Nr. 4 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines Neubaus in Much***

WohnSache* Wohnung Nr. 4 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines Neubaus in Much*