WohnSacheGroße Bürofläche in bester Lage von Much zur Miete

Objektdaten

Objekt-ID: 9004426
Immobilienart: Bürofläche
Lage: 53804 Much
Bürofläche: ca. 143,00 m²
Baujahr: 1958
Kunststoff
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: A
Energiekennwert:: 55.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:: Gas
Energieausweis gültig bis:: 05.02.2031
Kaution: 2200 €
Nettokaltmiete: 1100 €
Nebenkosten: 228 €
Warmmiete: 1428 €

Ihr Ansprechpartner

Nicole LangWohnSache Immobilien GbRTel.:02245/9150551lang@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Zentral an der Mucher Hauptstraße gelegen, befindet sich dieser Büroraum in idealer Zentrumslage von Much. Ob Büro, Praxis oder Ladenlokal – auf dieser geräumigen Fläche lassen sich zahlreiche Ideen realisieren.
Das jetzige Immobilienbüro überzeugt mit einer großen Fensterfläche, welche die gesamte Front der Immobilie ausmacht. Durch diese wird Ihnen zum einen viel Schaufläche für zum Beispiel Aushänge geboten, zum anderen erstrahlt das Innere des Büros dank dieser hell und freundlich.
Sie betreten das jetzige Büro über wenige Stufen durch eine Glastüre und befinden sich direkt in dem Größten der insgesamt 2 Räume. Aktuell wird dieser als Großraumbüro genutzt. Die gesamte Fläche ist mit Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet und steht in einem schönen Kontrast zu den weißen Wänden. Hierdurch wird eine warme und gemütliche Atmosphäre kreiert. Die Wand zu Ihrer Rechten ist in einem schokobraun gehalten und fängt somit die Akzente des Vinylbodens erneut auf.
Mittig des Raumes befindet sich ein Durchbruch, durch den sowohl zu Ihrer Linken, als auch zu Ihrer Rechten jeweils eine kleine Nische entsteht, in der beispielsweise ein Schreibtisch oder ein Schrank seinen Platz finden kann.
Vor Ihnen, im hinteren Teil der Bürofläche, ist ein separater Raum mit Fenstern Richtung Büro eingesetzt worden, welcher aktuell als Besprechungsraum dient und von der Küchenseite aus betreten werden kann. Der Besprechungsraum kann durch eine weiße Holztüre von dem Geschehen im Großraumbüro verschlossen werden.
Im hinteren Teil der Immobilie, vom Eingang nicht einsehbar, befindet sich die Küche mit eingebauter Theke, welche nach Vereinbarung übernommen werden kann. Sie wurde im Jahr 2013 maßangefertigt. Die Fronten sind in einem glänzenden Weiß gehalten, wohingegen die Arbeitsplatte ebenfalls in Eiche angefertigt wurde.
Von der Küche aus gelangen Sie zu dem WC, das sowohl von Kunden als auch vom Personal genutzt werden kann. In dem Vorraum findet ein Waschbecken seinen Platz und hinter einer zweiten weißen Holztür gelegen, betreten Sie das WC, welches sowohl eine Toilette sowie ein Pissoir beinhaltet. Der Boden ist grau gefliest und somit zeitlos gestaltet.
Zwischen dem Eingang zum Besprechungsraum und der Theke der Küche, gelangen Sie durch eine weiße Tür in einen Kellerraum, welcher sich fast über die gesamte Breite des Lokals erstreckt. Hier finden Sie Platz für beispielsweise Büromaterial oder auch für Ihre Mülltonnen.
Drei Stellplätze hinter dem Haus, komplementieren dieses Angebot.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Ausstattung

Einige Eckdaten im Überblick:

- maßangefertigte Einbauküche
- pflegeleichter Vinylboden
- Fensterfront über die gesamte Breite des Büros
- abgetrennter Besprechungsraum mit großen Sichtfenstern
- Toilette mit WC und Pissoir
- drei Stellplätze (100,-€)

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Mucher Zentrum.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

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