WohnSache - Eigentumswohnung in zentraler Lage von Much Marienfeld zum Verkauf

Objektdaten

Objekt-ID: 9004583
Immobilienart: Etagenwohnung
Lage: 53804 Much / Marienfeld
Zimmer: 3
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Baujahr: 1972
Zentralheizung
Ölbefeuerung
Freiparkplatz
Badezimmer:: 1
Schlafzimmer:: 2
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Heizungsart:: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:: E
Energiekennwert:: 154.10 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:: Oel
Energieausweis gültig bis:: 15.03.2031
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 145.000,00 €
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Ihr Ansprechpartner

Josefine SchiefenWohnSache ImmobilienTel.:02245/6029215schiefen@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dreizimmerwohnung mit eigenem Kellerabteil eines 1972 erbauten 6-Parteienhauses befindet sich in zentraler Lage in Much Marienfeld. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus.
Eine geräumige Diele, in welcher sich rechts der Eingangstüre eine Nische befindet, die sich perfekt als Garderobe eignet, führt Sie in alle Zimmer der Wohnung, beginnend mit einem potenziellen Kinderzimmer oder Büro zu Ihrer Rechten. Daran angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches sich sehr gut in Wohn- und Essbereich separieren lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, auf welcher sich hervorragend nach einem erfolgreichen Tag ein Glas Wein genießen lässt.

Verlassen Sie Loggia und Wohnzimmer und halten sich rechts, gelangen Sie in die geflieste Küche. Hier lässt sich auch noch eine gemütliche Essecke am Fenster einrichten.

Zurück in der Diele befindet sich rechts neben der Küche das helle und geräumige Schlafzimmer, von welchem aus Sie einen Blick auf den Vorgarten und ein paar große Bäume haben.

Der letzte Raum der Wohnung ist das zu 3/4 weißgeflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. An der Wand zur Badewanne ist eine ausklappbare Abtrennung angebracht, sodass sich hier auch duschen lässt. Dank einem großen Fenster genießen Sie auch hier Tageslicht und haben die Möglichkeit, zu lüften. In diesem Raum befindet sich auch der Platz für Ihre Waschmaschine.

Ausstattung

Einige Eckpunkte im Überblick:

* geräumige Diele
* Parkettboden in Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
* Fliesenboden in Diele und Küche
* helles Badezimmer mit großem Fenster
* Loggia
* separater Kellerraum
* eigener PKW-Stellplatz

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Much Marienfeld.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.
Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.