WohnSache- Hasenberg- Chaletdorf Overath - Wochenendhäuser in der Natur zum Urlaub machen und Wohnen

Objektdaten

Objekt-ID: 9004589
Immobilienart: Chalet
Lage: 51491 Overath
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 46,70 m²
Gesamtfläche: ca. 46,70 m²
Baujahr: 2021
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Fußbodenheizung
Gartenmitbenutzung
Badezimmer:: 1
Schlafzimmer:: 1
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Heizungsart:: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:: C
Primärenergieträger:: Luftwp
Energieausweis gültig bis:: 02.02.2031
Endenergiebedarf:: 70.52 kWh/(m² a)
Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 272.000,00 €
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Ihr Ansprechpartner

Lisa Reyning und Julia BurgerWohnSache Immobilien GbRTel.:+4922456029280reyning@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Moderner Lifestyle. Minimalistisches Wohnen auf höchstem Niveau. Erholung auf kurzem Wege. Raus aus dem Gewühle in der Stadt. Einen heimischen Rückzugsort genießen.
Sie sind auf der Suche nach einem zweiten Zuhause in Mitten der Natur, wo all diese Aspekte zusammenschmelzen? Dann ist solch ein Chalet am Hasenberg genau das Richtige für Sie!
Zusammen mit den gemeinschaftlichen Grünflächen und den geplanten Einrichtungen zur Erholung und zur Freizeitgestaltung bilden die Chalets einen dörflichen und heimischen Erholungsort für Jung und Alt, für Familien mit und ohne Kinder, für Jemanden, der einen ruhigen Homeofficeplatz außerhalb dem Stadtlärm sucht, oder beispielsweise für Weltenbummler, die auch in Ihrer Heimat einen ruhigen Rückzugsort suchen. Das Chaletdorf ist für alle gedacht, die die kurzfristige Erholung inmitten der Idylle suchen - raus aus dem Alltag und dem Stress
entfliehen und in kürzester Zeit mit der Natur auf Du sein, denn die Natur schenkt dir und deiner Familie das Beste für Leib und Seele. Sie brauchen zum perfekten Entspannen die Gartenarbeit und haben einen grünen Daumen? Dann eignen sich für Sie die größeren Grundstücke. Sie wollen in Ihrer Freizeit einfach mal nichts tun und schwerpunktmäßig die Seele auf der Terrasse baumeln lassen, dann haben wir auch für Sie die perfekte Grundstücksgröße mit dabei. Die dreierlei Haustypen unterscheiden sich sowohl in ihrem äußerlichen Erscheinungsbild als auch in der Raumaufteilung, sodass für nahezu jeden Interessierten das passende Chalet zur Auswahl steht.

Starten Sie kältere Tage mit einem entspannten Saunagang im geplanten Wellnesshaus oder genießen Sie den Sonnenaufgang mit einer Yogaeinheit auf der Yogaplattform am Teich. Tagsüber laden Sie und Ihre Familien die umliegenden Wälder zum Wandern oder Radfahren ein. Machen Sie eine Pause mit einem Picknick in dem angrenzenden und dazugehörigen Wäldchen an einem Steeg am Wasser oder lassen Sie die Seele in Ihrem Gärtchen baumeln und veranstalten einen Grillabend mit Familie und Freunden. Abends können Sie das ein oder andere Event am Amphitheater oder im Biergarten am Restaurant genießen. Dieses befindet sich zusammen mit einem regionalen Lädchen im Eingangsbereich des Areals und freut sich über Besucher aus dem Chaletdorf aber auch über Gäste die von außerhalb zu Besuch kommen.

Das Chaletdorf befindet sich auf einem ca. 55.000 m² großen Areal am Hasenberg oberhalb und nur wenige Kilometer von der Stadt Overath entfernt. Auf der Gemeinschaftsanlage finden insgesamt 76 Chalets, sowie mehrere gemeinschaftliche Einrichtungen ihren Platz und laden mit einem naturbelassenen Gesamteindruck zum Verweilen und Erholen ein. Ihnen stehen drei verschiedene Haustypen auf dem Gelände zur Auswahl: „Haus Alb“, „Haus Hang“ und „Haus Q-ube / Q-ube+“. Die verschiedenen Haustypen unterscheiden sich vom äußeren Erscheinungsbild und in der Raumaufteilung. Alle Chalets werden in hochwertiger, ökologischer Bauweise, überwiegend aus Holz erbaut und bieten auf ca. 46 m² – 48 m² optimierten Wohnraum und einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die verschiedenen Baustile, das Haus Alb wie ein gemütliches Ferienhäuschen in den Bergen, das Haus Hang mit giebelhohen Decken und moderner Architektur und das Q-ube als ein moderner und stylischer Flachdachbungalow, offenbaren jedem zukünftigen Chaletbesitzer das perfekte Häuschen zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag. Durch die Hanglage des Areals werden die Chalets terrassenähnlich in den Hang positioniert, so kann die Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück bestmöglich gewahrt werden.

Die drei Haustypen Alb, Hang und Q-ube werden alle mit hochwertigen Materialien, größtenteils aus Holz hergestellt und schlüsselfertig errichtet. Sie müssen lediglich Ihre Möbel mitbringen. Auf Wunsch werden auch gesamte Einrichtungskonzepte der Firma BoConcept angeboten. Für den Innenausbau können Sie Entscheidungen in der Gestaltung mit treffen. Die verschiedenen Materialien z.B. die Bodenbeläge oder Fliesen im Badezimmer oder die Armaturen im Bad können Sie in überwiegend ortsansässigen Firmen besichtigen und auswählen.
Sollten Sie beispielsweise lieber einen Echtholzparkettboden statt einem hochwertigen Vinylboden verlegt haben wollen, können Sie sich diesen frei wählen und zahlen im Zweifelsfall den Differenzbetrag. Ebenso ließe sich beispielsweise im Haus Q-ube eine Badewanne gegen einen Aufpreis zusätzlich zu der vorgesehenen Dusche einbauen lassen.

Ausstattung

Der Haustyp „Q-ube“ präsentiert sich auf ca. 46,7 m² Fläche im modernen, gradlinigen Stil. Die große Glasfront auf der gesamten Hausrückseite bietet Ihnen einen tollen weitläufigen Ausblick in die Natur. Die Aufteilung in Badezimmer, Schlaf-, Wohn-/ Ess- und Kochbereich lässt sich bei Bedarf im „Q-ube +“ um ein weiteres Zimmer ergänzen. Die Terrasse mit ca. 17 m² Fläche grenzt unmittelbar an den Wohnraum an und lädt zu schönen Tagen mit Familie und Freunden ein.

Einige Eckdaten im Überblick:

- dörflicher Charakter mit terrassenähnlichen Grundstücken
- moderne Architektur
- drei verschiedene Haustypen: Alb, Q-ube, Hang
- 48 m² Wohnfläche
- Haus Q-ube mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen: 275 m² - 417 m²
- die Kaufpreise variieren je nach Haustyp und Grundstücksgröße
- ökologisches Bauen aus Holz
- Vinylböden & moderne Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Terrasse direkt am Wohnraum
- Wärmepumpe & Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss im Haus
- Sauna, Spielplatz, Yogaplattform, Gastronomie

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.com.

Lage

Sie möchten ländlich leben und an einem Ort sein, an dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können?
Dann sind Sie hier genau richtig, denn was gibt es Schöneres als Zeit inmitten eines Landschaftsparadieses zu verbringen? Hier können Sie die Umgebung und die Aussicht über Wiesen, Wälder, Bäche und Talsperren, schöne kleine Täler und idyllische Dörfer genießen und die abwechslungsreiche bergische Landschaft entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Ebenso befinden sich in der Nähe einige schöne Restaurants, Cafés, Golfanlagen und vieles mehr, die Sie zusätzlich besuchen können.
An regnerischen Tagen stehen Ihnen und Ihren Kindern im Overather Zentrum außerdem ein Hallenbad sowie eine Bowlinghalle zur Verfügung. Auch in den umliegenden Gemeinden und Orten gibt es zusammen mit Ihrer Familie viele schöne Ausflugsziele und vieles zu entdecken.
Trotz der idyllischen Lage des Chaletdorfes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Geschä-fte des täglichen Bedarfs in nur ca. 5 Fahrminuten Entfernung. Auch die Autobahnen A4 Richtung Köln/Olpe oder die A3 Köln/Frankfurt sind innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Bahnanbindung in Overath selbst lässt Sie mit dem RB zwischen Köln und Olpe pendeln.