WohnSache - Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Much Marienfeld.

Objektdaten

Objekt-ID: 9004603
Immobilienart: Etagenwohnung
Lage: 53804 Much / Marienfeld
Zimmer: 2.5
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Baujahr: 1994
Bezugstermin: Ab sofort.
Zentralheizung
Ölbefeuerung
Badezimmer:: 1
Schlafzimmer:: 1
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Heizungsart:: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:: C
Energiekennwert:: 94.20 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:: Oel
Energieausweis gültig bis:: 06.04.2032
Kaution: 1350 €
Nettokaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 650 €

Ihr Ansprechpartner

Josefine SchiefenWohnSache ImmobilienTel.:02245/6029215schiefen@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Sich in einer nicht überteuerten Mietswohnung zuhause und geborgen fühlen? Kein Problem!

Wir bieten Ihnen hier eine frisch renovierte 2,5-Zimmerwohnung in Much Marienfeld an. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Fünfparteienhaus in der ersten Etage.

Sie betreten die tageslichthelle Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich das potenzielle Büro, welches aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das geräumige Schlafzimmer liegt daneben. In beiden Zimmern wurden die Dachfenster erneuert, sodass Sie eine sofort bezugsfertige, moderne Wohnung Ihr neues Heim nennen können.

Zu Ihrer Linken befinden Sie sich im großzügig geschnittenen Wohnzimmer, welches sich perfekt in Wohn- und Essbereich separieren lässt. Von hier aus betreten Sie die Loggia, auf welcher Sie an lauen Sommerabenden bei einem Glas Wein die Ruhe genießen können.

Mit dem Wohnzimmer ist unmittelbar die Küche als separater Raum verbunden. Wie jeder andere Raum dieser tollen Wohnung ist auch sie lichtdurchflutet und geräumig.

Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, welches nicht nur mit einer Badewanne, sondern auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Waschtisch wird vervollständigt mit einer Ablage und einem Spiegel sowie Wandleuchten. Weiterhin ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Ein eigener Kellerraum rundet die Wohnung ab.

Ausstattung

Einige Eckpunkte im Überblick:

* frisch renoviert
* ruhige Lage
* lichtdurchflutete Wohnung
* tolle Zimmereinteilung
* Loggia

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Marienfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Much. Der Ort hat ca. 1300 Einwohner. In Marienfeld steht die katholische Kirche St. Maria Himmelfahrt. Weiterhin gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Allgemeinmedizinerin. Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Wochenmarkt stehen in Marienfeld ebenfalls zur Verfügung.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.