Sofort verfügbar! Attraktives Ladenlokal im Herzen von Neunkirchen!

Objektdaten

Objekt-ID: 9004713
Immobilienart: Ladenlokal
Lage: 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Verkaufsfläche: ca. 50,00 m²
Gesamtfläche: ca. 50,00 m²
Baujahr: 1988
Bezugstermin: Ab sofort
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Primärenergieträger:: Elektro
Energieausweis gültig bis:: 10.03.2031
Endenergiebedarf:: 84.10 kWh/(m² a)
Kaution: 1000 €
Mietercourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 100 €
Warmmiete: 600 €

Ihr Ansprechpartner

Marion KrämerWohnSache ImmobilienTel.:02245-6029217kraemer@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Neunkirchen und wurde jahrzehntelang durch die Inhaber persönlich geführt.

Es ist weit über die Gemeinde hinaus als die damalige
"Wein-Schatulle" noch bestens bekannt und etabliert.

Nun suchen die Räumlichkeiten eine neue Herausforderung mit einem neuen Betreiber.

Die insgesamt ca. 50 m² große Fläche ist sehr vielseitig nutz- und einsetzbar.

Die ansprechende, gut einsehbare Schaufensterfront, lässt jede Art von Auslagen im richtigen Licht erscheinen und präsentieren.

Auch die Nutzung als Büro oder Praxisraum ist denkbar und möglich.

Neben einem WC, steht Ihnen ebenfalls ein abgeschlossenes Büro zur Verfügung, sowie ausreichend Lagerfläche im Kellerbereich.

Parkmöglichkeiten bieten sich unmittelbar vor dem Ladenlokal auf beiden Straßenseiten.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer ausführlichen Besichtigung, zu der wir Sie schon jetzt herzlich einladen!

Ausstattung

Einige Eckpunkt im Überblick:

+ Etabliertes Ladenlokal
+ Sehr gut einsehbar
+ Schöne Schaufensterfront
+ Ladeneinbauten können auf Wunsch übernommen werden
+ Vielseitiger Grundriss
+ Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Ladenlokal

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Lage

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im schönen Zentrum von Neunkirchen.

Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Auch einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Neunkirchen hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit. Zahlreiche Wald- und Wanderwege z.B. an der Wahnbachtalsperre laden zu Outdooraktivitäten ein.

Der Busbahnhof befindet sich direkt vor der Tür, von hier hat man weitere optimale Verkehrsanbindungen in Richtung Much oder Siegburg.

Mit dem Auto erreichen Sie Dank der guten Autobahnanbindung die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20-40 Minuten.