Ladenlokal in attraktiver Lage im Mucher Zentrum

Objektdaten

Objekt-ID: 9004734
Immobilienart: Ladenlokal
Lage: 53804 Much
Verkaufsfläche: ca. 155,00 m²
Gesamtfläche: ca. 155,00 m²
Baujahr: 1800
Bezugstermin: sofort
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: F
Primärenergieträger:: Gas
Energieausweis gültig bis:: 08.01.2032
Endenergiebedarf:: 197.60 kWh/(m² a)
Kaution: 1800 €
Mietercourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. - Mieterprovision
Nettokaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 390 €
Warmmiete: 1290 €

Ihr Ansprechpartner

Josefine SchiefenWohnSache ImmobilienTel.:02245- 6029215schiefen@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Das ca. 155 m² große Ladenlokal in direkter Zentrumslage von Much besteht aus zwei großen und gepflegten Verkaufsräumen.

Betreten Sie das Objekt, befinden Sie sich im ersten und größten Verkaufsraum.
Die große Schaufensterfront gibt dem Raum viel natürliches Licht und bietet genügend Fläche, um das Schaufenster ansprechend zu dekorieren.

Ein großer, offener Durchgang verbindet die beiden Verkaufsräume miteinander.
So gelangen Sie in den zweiten Verkaufsraum. Dieser bietet fast ebenso viel Platz.

Neben dem Durchgang befindet sich außerdem eine Tür, die zu dem Keller inklusive WC führt.

Ausstattung

- optimale Zentrumslage
- große Schaufensterfront
- zwei offene Räume
- Deckenspots in beiden Räumen

Sonstiges

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Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Mucher Zentrum.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.