Objektbeschreibung
Das hier angebotene, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage, errichtet 1969 in Fertigbauweise der Firma OKAL, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten! Ob nun lediglich Modernisierung, Kernsanierung oder gar ein kompletter Neuaufbau - alles ist denk- und umsetzbar.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 570 m² großem, attraktivem Süd- Westgrundstück mit ausreichend großer Rasen-, bzw. Gartenfläche, sowie stimmig angelegter Bepflanzung, sowie Zuwegungen und gepflasterten Flächen rund um das Haus.
Das massive Kellergeschoß bietet eine solide Grundlage für die oben genannten Varianten.
Dank einer großflächigen Überdachung, führt Sie der ebenerdig gelegenen Hauseingang, bedingt durch die Hanglage des Grundstücks, trockenen Fußes bei jeder Wetterlage als erstes in das Kellergeschoß des Hauses.
Das Kellergeschoß verfügt über eine lediglich gering verminderte Deckenhöhe und wurde in der Vergangenheit ebenfalls genutzt, um die offizielle Wohnfläche des Hauses von ca. 88 m² zu erweitern.
Hier bieten sich Ihnen ein Vorraum, der ausreichend Platz für tagesaktuelle Garderobe, sowie Schuhe, etc. bereithält, ein Hauswirtschafts- u. Technikraum mit Waschmaschinenanschluss u. Dusche, sowie 2 weitere, großzügige Zimmer, die sich für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Komplettiert wird das Kellergeschoß durch einen praktischen Vorratsraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in die eigentliche, ansprechende Hauptwohnebene des Hauses.
Diese besteht aus einer Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, einem größeren und einem Schlafzimmer, sowie einem weiteren, kleineren Zimmer, das sich beispielsweise gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, einem Badezimmer mit Wanne, sowie einem Gäste-WC.
Das Highlight dieser Wohnebene ist zweifelsfrei der geräumige, offen gehaltene Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zu einer sonnenzugewandten, großflächigen Terrasse mit Blick in den Garten.
Nicht zuletzt macht gerade auch die gute Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße, ruhig und dennoch zentrumsnah, diese Immobilie zu einem
äußerst attraktiven Angebot mit einer Vielzahl an Optionen!
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer ausführlichen Besichtigung, wir heißen Sie bereits jetzt "Herzlich Willkommen"!
Ausstattung
+ Sofort verfügbar
+ Schönes, ca. 570 m² großes Südwestgrundstück
+ Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage (reine Anliegerstraße)
+ Kellergeschoß in Massivbauweis
+ Elektroheizung (Nachtspeicher)
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ Dachboden
+ Garage in Massivbauweise
+ Zusätzlicher von außen begehbarer Raum (Werkstatt)
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Zentrumsnähe von Lohmar.
Lohmar ist eine innovative und aufstrebende junge Stadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Im belebten Zentrum von Lohmar findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Neben mehreren Kindergärten gibt es in Lohmar Zentrum eine Grundschule und jede Form der weiterführenden Schulen.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Lohmar hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit - zahlreiche Wald- und Wanderwege laden neben dem Kunstrasenplatz, Reitvereinen und der Tennisanlage zu Outdooraktivitäten ein. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Lohmar gesorgt, immer wieder finden besonders in der Jabachhalle große Veranstaltungen für Jung und Alt statt.
Die Kreisstadt Siegburg , die nur ca. 12km entfernt liegt, bietet -neben dem ICE-Bahnhof weitere große Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreicht man dank der guten Autobahnanbindung die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.
