Gemütlicher geht´s wohl nicht - tolles Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer

Objektdaten

Objekt-ID: 9004741
Immobilienart: Einfamilienhaus
Lage: 53804 Much
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Nutzfläche: ca. 19,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 427,00 m²
Gesamtfläche: ca. 109,00 m²
Baujahr: 1972
Einbauküche
Kamin
Elektrobefeuerung
Badezimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Heizungsart:: Kamin
Energieeffizienzklasse:: F
Primärenergieträger:: Elektro
Energieausweis gültig bis:: 13.09.2032
Endenergiebedarf:: 199.70 kWh/(m² a)
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 230.000,00 €
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Ihr Ansprechpartner

Josefine SchiefenWohnSache ImmobilienTel.:02245- 6029215schiefen@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Gemütlich, ruhig und einladend – diese drei Adjektive beschreiben das hübsche freistehende Einfamilienhaus nahezu perfekt.

Wir bieten Ihnen hier auf ca. 90 m² einen Blick ins Siebengebirge und einen Ort zum Entspannen. Die ebenerdige Immobilie befindet sich in Oberdreisbach Höhe, einem Ort von Much.

Nachdem die Immobilie 1972 erbaut wurde, ließen die Eigentümer in den Jahren 1998 und 1999 zu beiden Seiten des Hauses Anbauten errichten.
Vor dem Einfamilienhaus befindet sich eine Auffahrt. In dieser lassen sich problemlos zwei Autos hintereinander parken.

Beginnend mit der Diele erreichen Sie von hier aus zu Ihrer Linken das gut 20 m² große Schlafzimmer, welches Dank des Anbaus noch eine Art Ankleidezimmer zu bieten hat.

Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das erste Bad. Dieses bietet neben Waschtisch und WC auch eine Dusche.

Rechts des Bads liegt die Küche, welche in den Essbereich übergeht. Linker Hand befindet sich das potentielle Gästezimmer oder Büro und gegenüber befindet sich ein geräumiges Bad mit Wanne und Fenster zum Lüften.

Zurück in der Diele liegt am Ende eben dieser das Wohnzimmer, welches Dank des großen Panoramafensters und der Glastür hell und freundlich wirkt.
Auch durch die giebeloffene Decke gewinnt der Raum an optischer Größe.
Durch den Kamin lassen sich die kalten Monate gut aushalten.

Zur Linken befindet sich eine Ecke, welche sich perfekt für einen Schreibtisch oder ähnliches eignet. Dort finden Sie auch eine Durchreiche und einen Bogen, welcher Sie in das angrenzende Esszimmer führt. Dieser wurde ebenfalls damals angebaut. Auch hier bietet die Immobilie einen tollen Blick auf die Terrasse.

Die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und der Garten laden zum Entspannen ein. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und einen herrlichen Blick über das Siebengebirge.

Um Gartengeräte oder ähnliches zu verstauen, nutzen Sie den weiteren Anbau zur Rechten der Immobilie.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin gerne selbst von dieser Immobilie!

Ausstattung

- freistehend
- 2 Stellplätze hintereinander vor dem Haus
- ruhige Lage
- ebenerdig
- zwei Badezimmer, eins mit Dusche, das andere mit Badewanne
- großes Schlafzimmer
- Dachboden
- Kamin
- offenes Esszimmer im Wohnzimmer
- Garten, welcher Privatsphäre bietet
- überdachte Terrasse

Sonstiges

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich ca. 8 Fahrminuten vom Mucher Zentrum entfernt.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.