Wunderschöne Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garten in ruhiger Lage von Neunkirchen

Objektdaten

Objekt-ID: 9004768
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Lage: 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Stadtteil: Neunkirchen
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Nutzfläche: ca. 38,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Baujahr: 1996
offene Küche
Fußbodenheizung
Gasbefeuerung
Gartenmitbenutzung
Badezimmer:: 2
Schlafzimmer:: 4
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Heizungsart:: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:: D
Energiekennwert:: 121.20 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:: 13.08.2033
Käufercourtage: 2,38% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 449.000,00 €
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Ihr Ansprechpartner

Katrin BartlewskiWohnSache ImmobilienTel.:02245-6029216kbartlewski@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte in Neunkirchen-Seelscheid. Das im Jahr 1996 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt neben der Küche ist Platz für einen großen Esstisch, von hier aus haben Sie die Möglichkeit durch die ebenerdigen Fenster, direkt auf eine der beiden Terrassen zu gelangen.
Ein besonderes Merkmal des Haus ist der offene Wohnbereich und die vielen Fenster - zwei Treppenstufen führen Sie ins Wohnzimmer, welches ebenso durch viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus schenken Ihnen zwei fast deckenhohe, ebenerdige Sprossenfenster einen wunderbaren Blick auf die zweite, größere Terrasse und in den Garten. Dieser ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen tollen Blick in den Garten haben. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in die beiden Kinderzimmer, die ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das eine der beiden Kinderzimmer ist mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet, in beide Zimmer gelangt viel Tageslicht.
Ein Highlight des Hauses ist außerdem das wunderschöne, modern gestaltete Badezimmer mit zwei Fenstern.

Der Keller bietet Ihnen einen Wäscheraum sowie einen weiteren Raum, den Sie als Büro oder Arbeitsraum nutzen können.

Der Garten kann ebenfalls genutzt werden und bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Sonne genießen.

Die Lage in Neunkirchen ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Diese Immobilie ist ideal für all diejenigen, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Haus überzeugen.

Lage

Die angebotene DHH befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen, einem der Hauptorte der beliebten Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Das Zentrum ist nur einige Autominuten entfernt.

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit.

Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen Einer großer Lebensmittelmarktketten sowie eine Auswahl an ansprechenden, gastronomischen Betrieben direkt vor Ort und der näheren Umgebung.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

In Neunkirchen und in Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten; in Neunkirchen zusätzlich eine Gesamtschule mit Oberstufe, sowie ein renommiertes Gymnasium.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.