Großes Baugrundstück mit Aufbauten in attraktiver Randlage von Much-Sommerhausen!

Objektdaten

Objekt-ID: 9004770
Immobilienart: Wohngrundstück
Lage: 53804 Much / Sommerhausen
Stadtteil: Sommerhausen
Grundstücksfläche: ca. 1.200,00 m²
Bezugstermin: sofort
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 290.000,00 €
zum Finanzierungsrechner

Ihr Ansprechpartner

Cornelia StoltefautWohnSache Immobilien GbRTel.:02245 60292-0stoltefaut@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

Sofortanfrage zum Objekt

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim!
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem voll erschlossenen Grundstück in familienfreundlicher Lage, um sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen?
Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Es verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.200 m², die sich vielfältig nutzen lässt. Das Grundstück liegt in Randlage eines gewachsenen Baugebietes in Much-Sommerhausen und befindet sich ca. 2,5 km vom Mucher Zentrum entfernt. Da das Grundstück an einer Seite an eine Wiese grenzt, haben Sie eine unbebaute Sicht in die Natur des Höhenrückens.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein um 1972 gebautes Fertighaus, das nun sanierungsbedürftig ist. Ein Abriss der Bestandsimmobilie ermöglicht Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Bebauung.
Die Straßenfront beträgt ca. 30 m, die Tiefe misst ca. 40 m ab.
In diesem Bereich von Much herrschen keine Vorgaben durch einen Bebauungsplan, Sie können Ihr Grundstück nach dem § 34 des Baugesetzbuches bebauen. Das heißt für Sie, dass sich das zukünftige Gebäude in Größe und Optik der nachbarschaftlichen Bebauung anpassen muss.
Das Grundstück weißt eine leichte Hanglage auf, sodass Sie beispielsweise ein Souterrain in ihrer Planung aufnehmen könnten.
Berücksichtigt man die Abstandsflächen ergibt sich so ein maximales Baufenster von ca. 624 m² Grundfläche.

Ausstattung

- Weitläufiges Grundstück mit großem Baufenster nach §34 Nachbarschaftsbebauung zur Verwirklichung Ihres Traumhauses.
- Toller Ausblick - an der Rückseite grenzen Felder an.
- Bevorzugte Lage - kurze Entfernung zum Mucher Zentrum.

Sonstiges

Besuchen Sie uns auf www.wohnsache-immobilien.de

Lage

Das Grundstück befindet befindet sich in bevorzugter Lage von Much Sommerhausen. In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.
Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlußstellen Overath und Wiehl ist nur 10 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach-Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.