Zentraler geht es nicht - helles Ladenlokal im Zentrum von Much sucht neue Mieter

Objektdaten

Objekt-ID: 9004772
Immobilienart: Ladenlokal
Lage: 53804 Much
Lagerfläche: ca. 11,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 75,00 m²
Gesamtfläche: ca. 86,00 m²
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:: 113.60 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:: Gas
Energieausweis gültig bis:: 25.10.2031
Kaution: 1400 €
Mietercourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt
Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 160 €
Warmmiete: 880 €

Ihr Ansprechpartner

Katrin BartlewskiWohnSache ImmobilienTel.:02245-6029216kbartlewski@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein barrierefreies Büro oder eine Gewerbefläche im Zentrum von Much, direkt auf der Hauptstraße gelegen mit dazugehörigem Stellplatz und Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden direkt vor dem Eingang?
Dieses zentral gelegene, lichtdurchflutete Ladenlokal bietet Ihnen eine große Schaufensterfront. Sie betreten es durch die Eingangstüre, und befinden sich direkt im großflächigen Innenraum. Von hier aus gelangen Sie rechtsliegend in einen kleineren Raum, der vielfältig nutzbar ist, beispielsweise als Besprechungsraum, Personalraum, Lager etc.
Abgetrennt ist dieser Raum durch eine Trockenbauwand, welche auf Wunsch individuell entfernt werden kann.

Im hinteren Bereich des Büros befindet sich angrenzend eine kleine Teeküche. Abgetrennt durch eine Türe finden Sie außerdem ein saniertes, modern gestaltetes WC mit Waschbecken.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Teeküche gelangen Sie in einen Flur, der Abstellfläche und die Unterbringung von einigen Regalen oder Schränken bietet.
Zu dem Ladenlokal gehört außerdem ein separater Raum, dieser ist ca. 11 Quadratmeter groß und ist momentan ausgestattet mit einer Vielzahl an deckenhohen Regalen, auf Wunsch können diese Regale übernommen werden.
Insgesamt umfasst die Fläche des Ladenlokals ca. 75 Quadratmeter.

Ausstattung

- lichtdurchfluteter Innenraum
- modernes Gäste WC
- Teeküche mit Spülmöglichkeit
- Parkplätze direkt vor dem Eingang
- sehr zentrale Lage in Much
- separate Lagerfläche

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnsache-immobilien.de

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Mucher Zentrum.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.