Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Immobilie mit Seltenheitswert ist etwas ganz Besonderes und lässt das Herz eines jeden Liebhabers für diesen Baustil höherschlagen!
Das ca. 1900 einseitig angebaute Fachwerkanwesen wurde ab 1980 mit viel Liebe zum Detail fachmännisch kernsaniert, modernisiert und ergänzt, immer unter konsequenter Einbindung der bestehenden Elemente, die diesen Stil so besonders machen.
Entstanden ist dadurch eine wunderbar gelungene Symbiose zwischen dem ursprünglichen, starken, optischen Charakter, modernen Elementen und Funktionalität.
Empfangen werden Sie in einem großzügigen Dielenbereich, der sofort den Zauber dieses Anwesens durch sichtbare, historische Bruchsteinmauerpartien, massive Holzbalken und den so typischen Rauputz offenlegt.
Die Eingangsebene bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer, die sich gleichermaßen gut beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer anbieten, ein stimmiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Saunabereich zum Entspannen und Relaxen.
Besonderes Highlight hier ist ein verdeckter Zugang zum charakteristischen Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinkeller anbietet.
Über ein stimmig integriertes, verglastes und offen gehaltenes Treppenhaus, welches für viel Licht und optische Leichtigkeit sorgt, gelangen Sie in die Hauptwohnebene des Hauses, das imposante Obergeschoß.
Hier vereinen sich ein gemütlicher und weitläufiger Wohn-, Essbereich mit einer modernen, offenen Wohnküche, an die direkt ein äußerst praktischer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum angrenzt.
Zentraler Mittelpunkt ist ein beeindruckender, historisch anmutender Kaminofen, der viele heimelige Stunden verheißt. Zahlreiche teils bodentiefe Glaselemente, Sichtbalken, sowie die partiell, offene Deckenkonstruktion sorgen für das ganz besondere Wohnerlebnis, dass nur ein Fachwerkanwesen bietet.
Angrenzend befindet sich ein ca. 38 m² großes Arbeitszimmer, das bei Bedarf auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" problemlos ermöglicht.
Vom Essbereich aus gelangen Sie ebenfalls auf die windgeschützte und gemütliche Terrasse, sowie in das weitgehend naturbelassene Gartengrundstück in sonnenzugewandter Süd-West-Lage. Hier gibt es viel zu entdecken, zu gestalten oder einfach nur zu genießen. Für Kinder und Vierbeiner sicher ebenfalls ein kleines, grünes Paradies!
Ob nun groß, klein, oder vierbeinig – hier kommt jedes Familienmitglied ganz sicher auf seine Kosten ;-)
Ein Zwischengeschoß höher befindet sich ein weiteres, hübsches Schlafzimmer mit einem modern gehaltenen und praktischen Bad en Suite!
Ausstattung
Zuletzt führt Sie die Treppe in das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoß, ein großzügiges Studio, welches neben optischen Reizen, wie einem Galeriebereich, Sichtbalken, farblich stimmigen Bodenbelag etc., jede Menge Charme und Platz zu bieten hat.
Das einseitig angebaute Fachwerkanwesen hält neben einer Vielzahl an stimmigen, inneren Werten, ebenso viel Aktionsraum im Außenbereich bereit!
Hier steht Ihnen ein im gleichen Stil gehaltenes Doppelcarport, sowie ein natursteingepflasterter, großzügiger Hofbereich zur Verfügung.
Das Haus liegt sehr geschützt, ist von der Straße aus nicht einsehbar und lediglich über einen Privatweg zu erreichen. Hier ist Ihnen maximale Privatsphäre garantiert!
Ob als geliebtes und belebtes Familiendomizil, als Refugium für Zwei oder die Verwirklichung von Leben und Arbeiten unter einem Dach - hier ist alles denk- und umsetzbar - was will man mehr!?
Dieses besondere Anwesen mit all seinen Vorzügen und Facetten lässt sich an dieser Stelle in Bild und Text lediglich ansatzweise darstellen und beschreiben. Überzeugen kann Sie nur eine umfängliche Besichtigung vor Ort, zu der wir Sie schon jetzt herzlich einladen!
Einige Eckpunkte im Überblick:
+ Attraktives, einseitig angebautes Fachwerkanwesen
+ Ca. 694 m² großes Grundstück
+ Terrasse u. Gartenbereich in Süd-West-Lage
+ Großes Doppelcarport
+ Ca. 222 m² Wohnfläche
+ Ausgefallene Architektur
+ Deckenhöhe ca. 2,25 Meter - ca. 5 Meter
+ 1980 kernsaniert
+ Kontinuierlich modernisiert
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Sauna
+ Gaszentralheizung (Flüssiggas)
+ Gewölbekeller
Lage
Das angebotene Fachwerkanwesen befindet sich in Hahn, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engelskirchen im Oberbergischen Kreis.
Hahn liegt im Nordwesten von Engelskirchen und begeistert mit seiner naturnahen Lage. Umgeben von Hügeln, grünen Wäldern und Wiesen, lädt diese Umgebung dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren können direkt vor der Haustür gestartet werden und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung zu erkunden.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Hahn bestens an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Autobahn A4 ist nur 10 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Köln und anderen wichtigen Orten in der Region ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
Das nahegelegene Engelskirchen bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Die umliegenden Städte bieten zudem ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten.
