Gemütliches Fachwerkhaus mit viel Charme im Herzen von Much!

Objektdaten

Objekt-ID: 9004792
Immobilienart: Erdgeschosswohnung
Lage: 53804 Much
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 95,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 98,00 m²
Gesamtfläche: ca. 95,00 m²
Baujahr: 2001
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Badezimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Heizungsart:: Kamin, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:: D
Energiekennwert:: 128.20 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:: Gas
Energieausweis gültig bis:: 16.08.2033
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 239.000,00 €
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Ihr Ansprechpartner

Katrin BartlewskiWohnSache ImmobilienTel.:02245-6029216kbartlewski@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Schon von außen ist dieses schöne Haus ein Hingucker:
Durch die gepflegte, ursprüngliche Haustüre gelangen Sie in einen kleinen verglasten Raum, in dem Sie beispielsweise Ihre Schuhe und eine Garderobe unterbringen können.
Von hier aus treten Sie in den offenen Wohn - Essbereich, in welchen sehr viel Tageslicht fällt und der dementsprechend hell erscheint. Ein Hingucker hier ist der Kamin, der Ihnen in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden verspricht.
Angrenzend an den Wohnbereich ist die Küche, auch hier kommt wieder der ursprüngliche Charme des Hauses zu Tage - Fachwerkbalken trennen die Küche optisch in zwei Bereiche. Auch dieser Raum erscheint sehr hell. Von hier aus betreten Sie das untere Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls mit zwei Fenstern.
Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Türe zu der Treppe, die Sie nach unten auf die überdachte Terrasse führt. Auf der Terrasse ist genügend Platz für einen Essbereich und / oder eine Lounge.
Von der Terrasse aus geht es durch eine Türe in den Kellerraum des Hauses.
Zurück im Erdgeschoss führt Sie eine schöne geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss des Hauses. Oben angelangt, befinden Sie sich in einem großen Schlafzimmer, auch dieses ist optisch unterteilt durch die Fachwerkbalken in der Mitte des Raumes. Von hier aus treten Sie einmal in das kleine Badezimmer mit Dusche, sowie in ein separates Gäste WC mit Waschbecken.

Ausstattung

Einige Eckpunkte im Überblick:

- direkte aber ruhige Zentrumslage
- Toller Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit
- Viel Tageslicht in allen Räumen
- Überdachte Terrasse zur individuellen Gestaltung
- Charakteristisches Fachwerk mit viel Charme
- Modernes Badezimmer aus dem Jahr 2018
- Ärzte, Apotheken und Einzelhandel sind fußläufig zu erreichen

Sonstiges

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich mitten im Mucher Ortskern.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.