Erstbezug! Hochwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse in zentrumsnaher Lage von Much!

Objektdaten

Objekt-ID: 9004828
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Lage: 53804 Much
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Baujahr: 2023
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
Fußbodenheizung
Freiparkplatz
Badezimmer:: 2
Schlafzimmer:: 3
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Heizungsart:: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:: A+
Energieausweis gültig bis:: 30.01.2033
Endenergiebedarf:: 23.70 kWh/(m² a)
Kaution: 3400 €
Nettokaltmiete: 1700 €
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1950 €

Ihr Ansprechpartner

Marie BrockTel.:02245-6029214brock@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Doppelhaushälfte zur Miete in Much? Dann freuen wir uns sehr Ihnen diesen charmanten Neubau mit 4 Zimmern vorstellen zu dürfen.
Der Neubau des hochwertigen und modernen Zweifamilienhauses in Much-Gippenstein wird voraussichtlich bis Mai 2024 fertiggestellt und verfügt neben einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² über eine eigene Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze.
Sie betreten die Immobilie und befinden sich im offen gehaltenen, großzügigen Dielenbereich von dem alle Räume des Erdgeschosses abgehen. Zu Ihrer Linken befindet sich der ca. 30 m² große, offene Wohn- Essbereich und die Küche. 2 große, bodentiefe Fensterelemente sorgen hier nicht nur für eine Menge Licht, sondern bieten Ihnen ebenfalls Zugang zu der eigenen Terrasse der Immobilie.
Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein ca. 18 m² großes Zimmer zur Verfügung, welches ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Neben diesem befindet sich das erste Bad der Immobilie, ausgestattet mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und einem großen Fenster.
Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Neubaus. Der Raum unter dieser Treppe kann optimal als kleine Abstellmöglichkeit genutzt werden und ist mit einer Tür verschließbar.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einem weiteren Bad mit bodentiefer Dusche, ein ca. 13 m² großes und ein ca. 24 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über die Anschlüsse und den Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die Schlafzimmer sind jeweils mit großen Fenstern versehen, welche für viel Licht sorgen.
Ihnen stehen außerdem, wie eingangs erwähnt zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Einige Eckpunkte im Überblick:

- familienfreundlicher Grundriss
- eigene, ca. 8 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- zwei Bäder jeweils mit Dusche
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- moderne Wärmepumpe

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Much, im Ortsteil Gippenstein.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.