Baugrundstück in erhöhter Ortsrandlage von Much mit phantastischem Panoramablick über das Bergische

Objektdaten

Objekt-ID: 9004908
Immobilienart: Wohngrundstück
Lage: 53804 Much
Grundstücksfläche: ca. 750,00 m²
Käufercourtage: 3,57 %
Kaufpreis: 255.000,00 €
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Julia BrückTel.:02245/6029220brueck@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige 750 m² große Baugrundstück mit einer phantastischen, unverbaubaren Weitsicht über den Ort und ins Grüne über Wiesen und Wälder befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Mucher Ortsrand.
Nach den Vorgaben des Bebauungsplans sowie der textlichen Festsetzung ist es möglich ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus in maximal 2-geschossiger Bauweise zu errichten. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4; dies entspricht einer bebaubaren Grundfläche von max. 300 m² (inkl. Stellplätzen, Carports und Garagen, Zuwegungen sowie Nebenflächen). Die Zufahrt zum Grundstück ist von zwei Straßen aus realisierbar.
Genießen Sie hier die absolute Ruhe in naturnaher Lage und dennoch eine schnelle Anbindung an Much mit sehr guter Infrastruktur.

Die rote Umrandung zeigt die ungefähre Größe des Grundstücks und ist nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

- Filet-Baugrundstück mit traumhafter Aussicht in Hanglage
- Zufahrt von zwei Straßen aus möglich
- bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- mit bis zu zwei Vollgeschossen
- nach Bebauungsplan und textlicher Festsetzung
- die Grundflächenzahl beträgt 0,4 -> das bedeutet: 300 m² -bebaubare Grundfläche
- es besteht keine unmittelbare Bebauungspflicht

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit Kinderspielplatz und nur wenige Gehminuten vom Mucher Zentrum entfernt. Die Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus jungen Familien zusammen.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Sie verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule; allesamt auch fußläufig erreichbar. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neuenkirchen und Siegburg.
In seinem belebten Zentrum bietet Much ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten sowie einige gastronomische Einrichtungen. Jeden Donnerstagvormittag findet ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft sind in der Gemeinde ansässig. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, eine Rettungswache sowie Apotheker sichergestellt.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes kann man in Much zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten nachgehen, u.a. ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen, Radtouren, Golf spielen im ortsanässigen Golfclub sowie Freibadbesuchen im Waldfreibad Much. Aber auch für ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten wird in Much gesorgt.
Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach/Siegburg) ist eine sehr gute Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.