Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf!

Objektdaten

Objekt-ID: 9004919
Immobilienart: Einfamilienhaus
Lage: 53804 Much
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 99,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 591,00 m²
Gesamtfläche: ca. 591,00 m²
Baujahr: 1969
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Carport
Freiparkplatz
Badezimmer:: 1
Schlafzimmer:: 1
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Heizungsart:: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:: H
Primärenergieträger:: Gas
Energieausweis gültig bis:: 03.03.2034
Endenergiebedarf:: 399.60 kWh/(m² a)
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 95.000,00 €
zum Finanzierungsrechner

Ihr Ansprechpartner

Katrin BartlewskiWohnSache ImmobilienTel.:02245-6029216kbartlewski@wohnsache-immobilien.deMo.-Fr. 9:00 - 13:00 & 14:00 - 18:00 UhrSa. nach Vereinbarung

Sofortanfrage zum Objekt

Objektbeschreibung

Die Immobilie:
Diese ca. 99 m² große Immobilie auf großzügigem, ca. 591 m² großem Grundstück wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Vor dem Haus haben Sie einen Stellplatz im Freien, sowie ein Carport. Ein kleiner Vorgarten rundet die Möglichkeiten vor dem Haus ab.
Durch das Carport gelangen Sie trockenen
Fußes durch die Eingangstüre in das Erdgeschoss.
Hier befinden Sie sich direkt im gemütlichen und offenen Wohnbereich, in dem Sie Platz für eine Garderobe und einen kleinen Sitzbereich haben.
Von hier aus gelangen Sie durch die ebenerdige Terrassentüre direkt nach draußen.
Hier genießen Sie ruhige Stunden auf der
Terrasse und haben direkten Zugang in den wunderschönen, großen Garten.
Zurück im Eingangsbereich führt eine Türe
in einen weiteren Raum, den Sie als Ess/– und Wohnzimmer nutzen können. Zwei Tageslichtfenster spenden viel Licht und ermöglichen den Blick in den Garten.
Von hier aus gehen wenige Treppenstufen in den vorderen, etwas höher gelegenen Teil des Hauses. Hier führt Sie ein kleiner
Flur rechter Hand in das Schlafzimmer mit Tageslichtfenster und Blick in den Vorgarten, linker Hand befindet sich ein weiteres
Zimmer - nutzbar als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro.
Des weiteren befindet sich auf der Etage eine Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken und Tageslichtfenster.

Ausstattung

- Großer Garten mit Potenzial
- Ebenerdige Dusche
- Elektrischer Handtuchhalter
- Ruhige, dörfliche Lage
- Überdachte Terrasse
- Carport
- Teilunterkellert
- Dachboden

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Much - Werschberg, etwa 5 Autominuten entfernt vom Zentrum von Much, einer im bergischen Land liegenden Gemeinde,
In Much leben rund 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen, Siegburg und Wiehl.
Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen; auch Filialen von Banken und Sparkassen und von größeren Lebensmittelketten sowie mehrere gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Anbietern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Naturparkes "Bergisches Land" ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. der Golfclub "Burg Overbach" sowie das "Wald-Freibad Much". Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch alle notwendigen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.
Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Wiehl-Bielstein-Drabenderhöhe-Much ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die ca. 20 km entfernte Autobahn A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.