Erfahrungen & Bewertungen zu WohnSache Immobilien GbR

Immobilienbewertung in Much und Umgebung – wir sind Ihr zuverlässiger Partner

Was ist meine Immobilie eigentlich wert? Diese Frage stellen Sie sich sicher als erstes, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Doch können Sie diese Frage selber wirklich objektiv und korrekt beantworten?

Aufgrund einer emotionalen Sicht und Bindung an das Haus, fällt es einem Eigentümer oftmals schwer, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen. Um einen objektiven Blick auf Ihre Immobilie zu erhalten, sind wir als Experte für die Immobilienbewertung im Rhein-Sieg-Kreis gerne für Sie da und beantworten die Frage, was Ihr Haus wert ist.

Das sind Ihre Vorteile mit WohnSache Immobilien

✓ seit über 10 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig

✓ wir kennen den regionalen Immobilienmarkt

✓ qualifizierte und geprüfte Mitarbeiter

✓ fundierte & marktorientierte Immobilienbewertung für einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis*

✓ individuelle & persönliche Beratung

✓ umfangreiche Sonderleistungen wie Immobilienmediation oder Schadensbewertung

Die Immobilienbewertung – der Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf


Zu Beginn des Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie ist es wichtig, mit einem realistischen Preis der Immobilie auf den Markt zu gehen. Die Preisvorstellungen müssen mit den Marktgegebenheiten übereinstimmen. Ist dies nicht der Fall, führt dies zu einer unnötigen Schlechterstellung der Immobilie und könnte Sie möglicherweise in finanzielle Probleme bringen.

Wenn der Preis zu hoch angesetzt wird, verlängert sich der Verkaufsprozess und mögliche Käufer verlieren das Interesse und sind abgeschreckt. Wird der Preis nun reduziert, spekulieren viele Interessenten darauf, dass wenn Sie lange genug warten, der Preis noch weiter sinkt. Letztlich verkaufen Sie es dann zu einem Preis, der nicht Ihren Vorstellungen vom Anfang des Prozesses entspricht.

Unsere Dienstleistungen für die Immobilienbewertung


Für Eigentümer als einzelne Dienstleistung:

  • erstes Gespräch und Kennenlernen
  • Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin
  • gemeinsame Besichtigung der zu bewertenden Immobilie
  • Erstellung des gewünschten Wertgutachtens
  • Besprechung und Erklärung des Gutachtens

Kosten: nach Aufwand

Für Hausverkäufer über WohnSache Immobilien:

  • erstes Gespräch und Kennenlernen
  • Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin
  • gemeinsame Besichtigung der zu bewertenden Immobilie
  • Erstellung des gewünschten Wertgutachtens

  • Besprechung und Erklärung des Gutachtens

Kosten: kostenlos in unseren Maklerleistungen für Verkäufer enthalten

 
 

Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite – rufen Sie uns an!

Tel.: 02245 915 055 1

 
 

Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit WohnSache Immobilien

Holen Sie mit uns das Beste aus Ihrer Immobilie heraus, denn wir

✓ sind qualifiziert und zertifiziert,

✓ können auf jahrzentelange Erfahrung zurückgreifen,

✓ besitzen die regionale Marktkenntnis,

✓ haben einen neutralen und objektiven Blick auf Ihre Immobilie,

✓ führen die Gespräche auf Augenhöhe,

✓ sind nah, kompetent und jederzeit für Sie zu erreichen und

✓ erklären Ihnen transparent, wie wir auf den Wert gekommen sind.

Online Immobilienbewertung – reicht das aus?


Oftmals haben Sie die Möglichkeit, über ein Online-Portal schnell einen Wert für Ihr Haus zu erhalten. Dabei geben Sie einige allgemeine Daten zu Ihrem Haus ein und erhalten einen groben Wert Ihrer Immobilie. Das geht natürlich schnell, bequem und ist mit wenigen Klicks erfolgt.

Jedoch sagt Ihnen das Programm nur einen groben Schätzwert. Um einen exakten Wert zu ermitteln, bedarf es vieler Informationen und Komponenten, die Auswirkungen auf den jeweiligen Wert haben. Zu den allgemeinen Informationen wie Baujahr, Bauweise, Größe und Wohnfläche spielen noch weitere Faktoren eine entscheidende Rolle. Bausubstanz, nötige Sanierungen, Energieeffizienz, Lage der Immobilie, Infrastruktur vor Ort, Markt- und Verkehrswert und die entsprechenden Bodenrichtwerte führen zusammengerechnet letztlich zu einem realistischen und fairen Kaufpreis.

All diese Dinge können nur bei einem Vor-Ort-Besuch von Ihrem regionalen Immobilienexperten mit in die Immobilienbewertung mit einbezogen werden. Zögern Sie deshalb nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns! Wir sind Ihre regionalen und zertifizierten Experten für die Immobilienbewertung!

Immobilienbewertung in Much und Umgebung mit Wertgutachten


Wenn Sie sich einfach mal einen groben Überblick verschaffen wollen, was Ihre Immobilie wert ist, dann reicht sicherlich eine Online Immobilienbewertung. Geht es in die Verkaufsverhandlungen, dann sollten Sie sich zumindest von einem Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen.

In manchen Fällen aber, brauchen Sie ein Wertgutachten. Das ist insbesondere der Fall, wenn für eine Erbschaft oder Scheidung der Immobilienwert gerichtsfest festgestellt werden muss. Aber auch für die Festsetzung von zum Beispiel der Erbschafts- oder Schenkungssteuer ist ein Wertgutachten notwendig.

Als neutrale Immobilienexperten können wir Ihnen die Bedenken abnehmen und mit einem professionellen Kurz- oder Wertgutachten Klarheit schaffen:

Anhand der von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen und Daten nehmen wir eine Marktwerteinschätzung für Ihre Immobilie vor. Die Feststellung des Marktwertes beruht nicht auf einer Immobilienbewertung nach dem BauGB (§ 194), sondern stellt eine Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV und die WertR 2006 dar.

Kosten: nach Aufwand

Manche Situationen erfordern Sicherheit. Mit einem ausführlichen und umfangreichen Wertgutachten nach dem BauGB (§ 194) wird der Verkehrswert Ihrer Immobilie ermittelt. Das Gutachten beinhaltet eine genaue Beschreibung der betreffenden Immobilie und eine nachvollziehbare Berechnung des Verkehrswertes. Damit erhalten Sie – für Ihren persönlichen Zweck – ein aussagekräftiges Wertgutachten, welches von Behörden und Gerichten anerkannt wird.

Kosten: Abrechnung nach JVEG

Fordern Sie eine erste Wertschätzung an!

Wenn Sie ein professionelles Kurz- oder Wertgutachten Ihrer Immobilie erhalten möchten beraten wir Sie gerne und bewerten Ihr Haus transparent und objektiv.

Füllen Sie das folgende Formular mit den wichtigsten Daten Ihrer Immobilie aus und schicken es uns zu. Im Anschluss nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf und besprechen die Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Nutzen Sie das nebenstehende Kontaktformular

oder rufen Sie uns an!

Tel.: 02245 915 055 1

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