Ihr Immobilienmakler für Nümbrecht – WohnSache Immobilien
Wenn Sie schon einmal in Nümbrecht waren, dann kennen Sie sicherlich das Gefühl, in eine andere Zeit versetzt zu werden. Die kleine Gemeinde im Oberbergischen Kreis fasziniert durch ihre zahlreichen Fachwerkhäuser, verschieferte Häuserfassaden und historische Bauten im denkmalgeschützten Ortskern.
Wir von WohnSache Immobilien sind seit über 10 Jahren als Immobilienmakler für Nümbrecht und den Rhein-Sieg-Kreis tätig. Wir kennen die Menschen, die hier leben sowie den regionalen Immobilienmarkt genau. Deshalb sind wir Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Vermietung oder Kauf von Immobilien geht. Wir sind Ihre Immobilienmakler mit Herz – anspruchsvoll, regional & persönlich.
Schreiben Sie uns eine Nachricht und vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Gesprächstermin oder rufen Sie uns ganz einfach an.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Unabhängige Marktwertermittlung | grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts | Kaufpreisempfehlung | Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Prüfung der Teilungserklärung | Wirtschaftsplan | Protokolle der Eigentümerversammlungen | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen | Energiepass
Fotoproduktion | Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten) | grafische Aufarbeitung der Grundrisse | ausführliches Exposé | Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer | ggf. Action-Flyer | ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer | Verkaufsschilder
Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage) | Schaufensteraushang | Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen | bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften | ggf. Verteil-Aktion-Flyer | Open-House-Veranstaltung | ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Interessenten-Profiling | Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers | regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Preisargumentation und Verhandlungen | Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung | Vertragsservice | Notarservice
Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll
Nümbrecht – eine Zeitreise in die Vergangenheit
300 km lange Wanderwege umranden die ca. 71 km² große Gemeinde mit ihren über 16.500 Einwohnern. Zu Nümbrecht gehören 91 Dörfer und Weiler, die allesamt sehr naturverbunden sind und zur Erholung einladen. Nicht ohne Grund ist Nümbrecht seit 1987 zu einem Heilklimatischen Luftkurort ernannt worden. Gleich neben dem weitläufigen Kurpark ist die Rhein-Sieg-Klinik mit einem anerkannten Reha-Zentrum angesiedelt.
Zur Geschichte von Nümbrecht zählt unter anderem das Schloss Homburg, der frühere Sitz der Grafen zu Sayn-Wittgenstein. Heute gilt es als ein beliebtes Ausflugs- und Tagungsziel, bei dem sich Moderne und Tradition vereinen. Ein Besuch dieses geschichtsträchtigen Areals, ob anlässlich eines ansässigen Winter- oder Mittelaltermarktes oder bei einem normalen Familienausflug, sollte auf jeden Fall auf der To-Do-Liste stehen.
Mehr als nur Beschaulichkeit
Wer nun denkt, dass in Nümbrecht die Zeit stehen geblieben ist und man hier nicht modern leben kann, der liegt falsch. Seitdem im Jahr 2014 das Sanierungskonzept für die Gemeinde in Gang gesetzt wurde, ist die Gemeinde bemüht, das Leben für Ihre Bürger so angenehm und unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Ein Wohnort mit vielfältigen Dienstleistungsangeboten – so soll es für die Einwohner sein. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur, die durch Handwerk, Handel und Gewerbe geprägt ist und in den letzten Jahren enorm an Bedeutung gewonnen hat. Ebenso soll der Tourismus durch unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote und eine moderne Hotellerie und Gastronomie angekurbelt werden.
Das sind Ihre Vorteile mit WohnSache Immobilien
✓ seit über 10 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
✓ wir kennen den regionalen Immobilienmarkt
✓ qualifizierte und geprüfte Mitarbeiter
✓ fundierte & marktorientierte Immobilienbewertung für einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis*
✓ individuelle & persönliche Beratung
✓ umfangreiche Sonderleistungen wie Immobilienmediation oder Schadensbewertung
Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Wir sagen es Ihnen! Rufen Sie uns an!
Tel.: 02245 60292 0
Wirtschaftliche Kompetenz
Offenheit & Transparenz
Exzellente Orts- & Marktkenntnisse
Qualifizierte & freundliche Mitarbeiter
Kooperation mit verschiedenen Branchen
Diskretion & Datenschutz
Der Immobilienmarkt in Nümbrecht
In Nümbrecht sind über die letzten Jahre hinweg die Immobilienpreise stetig gestiegen, jedoch bewegen Sie sich weiterhin in einem sehr gemäßigten Rahmen. Aufgrund dessen wird die Stadt zunehmend beliebter bei Pendlern, welche sich hier Ihren bezahlbaren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Entsprechend ist die Bebauung auch vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser in mittlerer bis guter Lage geprägt.
Wir kennen den Immobilienmarkt in Nümbrecht und helfen Ihnen als Eigentümer vom Preisanstieg der letzten Jahre zu profitieren. Die Zeit ist günstig – überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und Erfahrung und fordern Sie eine erste Immobilienbewertung an. Oder vereinbaren Sie gleich einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
Rufen Sie uns an:
+49 (2245) 60292 0
WohnSache Immobilien ist Ihr Makler für Nümbrecht
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Als kompetenter Immobilienmakler führen wir gerne mit Ihnen eine Zeitreise nach Nümbrecht durch. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung sind oder Sie eine Immobilie verkaufen wollen, wir sind Ihr Ansprechpartner für Nümbrecht.
Wir kümmern uns um Ihr Anliegen in Sachen Wohnen – anspruchsvoll, regional & persönlich. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das nebenstehende Kontaktformular und vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
*Bei Vergleich der marktüblichen Verkaufspreise des Immobilienpreisindexes aus den letzten beiden Jahren wird ein jedenfalls höherer Preis angesetzt, welche die Verkaufsuntergrenze für die Immobilie bildet.