Ihr Immobilienmakler für den Oberbergischen Kreis
Talsperren, Wanderwege, VfL Gummersbach, Schloss Homburg. Diese und viele weitere Assoziationen werden genannt, wenn man den Oberbergischen Kreis mit seinen Facetten beschreiben möchte.
Wir von WohnSache Immobilien sind seit über 10 Jahren als Immobilienmakler für den Oberbergischen Kreis und den Rhein-Sieg-Kreis tätig. Wir kennen die Menschen, die hier leben sowie den regionalen Immobilienmarkt genau. Deshalb sind wir Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Vermietung oder Kauf von Immobilien geht. Wir sind Ihre Immobilienmakler mit Herz – anspruchsvoll, regional & persönlich.
Schreiben Sie uns eine Nachricht und vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Gesprächstermin oder rufen Sie uns ganz einfach an.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Unabhängige Marktwertermittlung | grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts | Kaufpreisempfehlung | Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Prüfung der Teilungserklärung | Wirtschaftsplan | Protokolle der Eigentümerversammlungen | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen | Energiepass
Fotoproduktion | Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten) | grafische Aufarbeitung der Grundrisse | ausführliches Exposé | Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer | ggf. Action-Flyer | ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer | Verkaufsschilder
Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage) | Schaufensteraushang | Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen | bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften | ggf. Verteil-Aktion-Flyer | Open-House-Veranstaltung | ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Interessenten-Profiling | Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers | regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Preisargumentation und Verhandlungen | Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung | Vertragsservice | Notarservice
Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll
Der Oberbergische Kreis – hoher Wohlfühlfaktor in der Natur
Auf einer Fläche von 918 km² erstrecken sich 13 Kommunen mit über 1.400 verschiedenen Dörfern und Weilern. Sogar ein kleines Wintersportgebiet mit Skilift ist dem Kreis zugehörig. Insgesamt 13 Talsperren – so viele wie in keinem anderen Landkreis – können Sie hier erkunden. Zwei von ihnen dienen der Trinkwasserversorgung und sind malerisch in die Landschaft eingebettet.
Als barockes Juwel und Wahrzeichen der Region gilt das Schloss Homburg in der Gemeinde Nümbrecht. Aber auch das Freilichtmuseum in Lindlar gilt als beliebtes Ausflugsziel und erzählt von Ökologie und der bäuerlich-handwerklichen Kultur in der früheren Zeit.
Das sind Ihre Vorteile mit WohnSache Immobilien
✓ seit über 10 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
✓ wir kennen den regionalen Immobilienmarkt
✓ qualifizierte und geprüfte Mitarbeiter
✓ fundierte & marktorientierte Immobilienbewertung für einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis*
✓ individuelle & persönliche Beratung
✓ umfangreiche Sonderleistungen wie Immobilienmediation oder Schadensbewertung
Karrierestandort vereint mit gesellschaftlichem Leben
Im Oberbergischen Kreis sind zahlreiche Unternehmen verschiedenster Branchen mit teilweise internationalem Schwerpunkt angesiedelt. Besonders die Kunststoff-, Automobilzulieferer und Metallindustrie sowie die Gesundheits- und Medizintechnik sind im Oberbergischen zahlreich beheimatet.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl in Richtung Westen nach Köln und Bonn, als auch in den Osten in das benachbarte Sieger- und Sauerland gegeben. Die über 270.000 Einwohner schätzen das Leben im Oberbergischen Kreis und profitieren von der Kombination aus Landschaft und Arbeiten im Grünen. Diese urige und teilweise märchenhafte Region hat ihren besonderen Reiz und macht das Leben, für die, die es lieben, einzigartig im Vergleich zu anderen Regionen.
Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Wir sagen es Ihnen! Rufen Sie uns an!
Tel.: 02245 60292 0
Wirtschaftliche Kompetenz
Offenheit & Transparenz
Exzellente Orts- & Marktkenntnisse
Qualifizierte & freundliche Mitarbeiter
Kooperation mit verschiedenen Branchen
Diskretion & Datenschutz
Der Immobilienmarkt im Oberbergischen Kreis
Im Vergleich zum Rhein-Sieg-Kreis stellt sich der Immobilienmarkt im Oberbergischen Kreis noch als recht ausgeglichen und entspannt dar mit der Folge: die Immobilienpreise gestalten sich vergleichsweise moderat. Geprägt ist der Immobilienmarkt vor allem durch den Verkauf von Eigenheimen in Form von Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Am meisten bekommen Eigenheimbesitzer für Ihre Immobilien in Gummersbach und Wiehl, weiter im Osten sind die Preise für Immobilien wesentlich günstiger. Dennoch sind auch in diesem Kreis die Immobilienpreise über die letzten Jahre gestiegen, wenn auch nicht so stark wie im Rhein-Sieg-Kreis.
Wir kennen den Immobilienmarkt im Oberbergischen Kreis und helfen Ihnen als Eigentümer vom Preisanstieg der letzten Jahre zu profitieren. Die Zeit ist günstig – überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und Erfahrung und fordern Sie eine erste Immobilienbewertung an. Oder vereinbaren Sie gleich einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
Rufen Sie uns an:
+49 (2245) 60292 0
WohnSache Immobilien ist Ihr Makler im Oberbergischen Kreis
Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich als Immobilienmakler für den Oberbergischen Kreis und Rhein-Sieg-Kreis. Im Laufe der Zeit haben wir uns einen großen Erfahrungsschatz über den regionalen Immobilienmarkt angeeignet. Kombiniert mit unserer ausgewiesenen Kompetenz macht uns das zu Ihrem regionalen Experten für den Verkauf, Kauf und Vermietung von Immobilien im Oberbergischen Kreis.
Wir kümmern uns mit Herz und Verstand um Ihre Immobilie. Wenn Sie Beratung in Sachen Wohnen wünschen, rufen Sie uns an oder nutzen Sie das nebenstehende Kontaktformular und vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
*Bei Vergleich der marktüblichen Verkaufspreise des Immobilienpreisindexes aus den letzten beiden Jahren wird ein jedenfalls höherer Preis angesetzt, welche die Verkaufsuntergrenze für die Immobilie bildet.