Wohnung verkaufen in Much und Umgebung
„Meine Eigentumswohnung verkaufen – das schaffe ich mit links und ohne einen Makler!“
Viele denken, ein Wohnungsverkauf sei einfacher, als ein Hausverkauf. Eine Wohnung ist ja schließlich weniger wert als ein Haus, deutlich kleiner und es gibt weniger zu beachten. Und Ja, ein Wohnungsverkauf kann einfacher sein, muss er aber nicht – schließlich hat jeder Immobilienverkauf so seine Besonderheiten. Gehört Ihre Wohnung zum Beispiel einem Gemeinschaftseigentum an, muss ein passender Käufer gefunden werden, der mit den Entscheidungen und Menschen dieser Eigentümergemeinschaft einverstanden ist. Sprichwörtlich muss hier der passende Deckel für den Topf gefunden werden.
Wir sind dafür genau der richtige Ansprechpartner. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
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Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf im Überblick
Unabhängige Marktwertermittlung | grafische Darstellung des Käuferverhaltens innerhalb des letzten Quartals anhand des Grundstücksmarktberichts | Kaufpreisempfehlung | Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Prüfung der Teilungserklärung | Wirtschaftsplan | Protokolle der Eigentümerversammlungen | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen | Energiepass
Fotoproduktion | Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten) | grafische Aufarbeitung der Grundrisse | ausführliches Exposé | Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer | ggf. Action-Flyer | ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer | Verkaufsschilder
Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Facebook und auf unserer eigenen Homepage) | Schaufensteraushang | Vertreten auf Stadtfesten und Fachmessen | bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften | ggf. Verteil-Aktion-Flyer | Open-House-Veranstaltung | ggf. Veranstaltung „Bieterverfahren“
Interessenten-Profiling | Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers | regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
Preisargumentation und Verhandlungen | Einbindung unserer Finanzierungspartner zur Kaufsicherung | Vertragsservice | Notarservice
Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll
An wen können Sie Ihre Wohnung verkaufen?
Menschen, die sich für Eigentumswohnungen interessieren, haben häufig die Intention, nach einem bisherigen Mietverhältnis nun Eigentum zu erwerben. Andere wiederum möchten sich durch den Kauf einer Wohnung die Altersvorsorge sichern. Aber auch Rentner sind oft auf der Suche nach einem kleineren Zuhause, welches im besten Fall auch barrierefrei gestaltet ist, um altersgerecht wohnen zu können.
Aber auch Sie haben eine bestimmte Intention, warum Sie Ihre Wohnung verkaufen wollen – Erbschaft, Trennung oder Scheidung können Gründe für einen Verkauf sein. Mitunter haben Sie bei diesen Themen nicht die Zeit und Nerven für einen Verkaufsprozess. Für uns sind diese Geschehnisse keine Seltenheit und stellen kein Neuland für uns dar – wir kennen den Prozess dieser Problematik und stehen Ihnen auch in solch schwierigen Lebenslagen mit Rat und Tat zur Seite.
Das sind Ihre Vorteile mit WohnSache Immobilien
✓ seit 15 Jahren als Immobilienmakler im Rhein-Sieg-Kreis tätig
✓ wir kennen den regionalen Immobilienmarkt
✓ qualifizierte und geprüfte Mitarbeiter
✓ fundierte & marktorientierte Immobilienbewertung für einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis*
✓ individuelle & persönliche Beratung
✓ umfangreiche Sonderleistungen wie Immobilienmediation oder Schadensbewertung
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Kompetente Immobilienbewertung für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf bildet eine ehrliche und genaue Bewertung Ihrer Immobilie. Mit einem professionellen Kurz- oder Wertgutachten ermitteln wir den marktgerechten Preis Ihrer Immobilie. Profitieren Sie jetzt von unserem Know-how und unserer Erfahrung.
Vermietete Wohnung verkaufen
Bei einem Wohnungsverkauf ist es ebenso besonders wichtig und entscheidend, ob die Wohnung frei oder vermietet ist. Hierbei gilt es die passende Zielgruppe anzusprechen, um den Interessentenkreis auf ehrliche und passende Käufer zu reduzieren. Denn wenn Sie Ihre vermietete Wohnung verkaufen, ist es mit Sicherheit in Ihrem Interesse, dass der derzeitige Mieter darin wohnen bleiben darf und einen neuen, kompetenten Vermieter bekommt.
So verkaufen wir Ihre Wohnung zum optimalen Preis
Wir nehmen den Wohnungsverkauf genauso ernst wie einen Hausverkauf. Wir machen keine Abstriche, sondern bieten Ihnen gleichwohl all‘ unsere Leistungen an. Zu Beginn unserer Zusammenarbeit möchten wir Sie persönlich kennenlernen und gleichzeitig ist es uns wichtig, dass Sie auch uns kennenlernen.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Wohnung und legen gemeinsam einen Kaufpreis fest. Haben wir Sie überzeugt – dann freuen wir uns, wenn Sie uns beauftragen, den Verkauf Ihrer Wohnung abzuwickeln. Mit dem Maklervertrag in der Tasche starten wir mit der kompletten Vermarktung Ihrer Wohnung. Wir stellen alle notwendigen Unterlagen – Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundriss, Flurkarte, Wirtschaftsplan, Versammlungsprotokolle, Mietverträge, Energieausweis etc. – zusammen und beginnen mit der Erstellung der Fotos Ihrer Wohnung. Hierbei ist es wichtig, dass wir auf den Fotos das Beste aus Ihrer Wohnung rausholen, um diese optimal zu präsentieren – denn die Fotos liefern den ersten Eindruck, der oft entscheidend ist. Bei der Anfertigung des Exposés legen wir großen Wert darauf, dass es anschaulich, gut zu lesen und informativ ist.
Liegen alle Informationen, Bilder und Unterlagen vor, geht Ihre Wohnung online! Wir veröffentlichen die Anzeige auf unserer Homepage und den bekannten Immobilienportalen. Ebenso posten wir Ihre Wohnung auf Facebook, bestücken unseren Schaufensteraushang in unserem Büro, verteilen Nachbarschaftsbriefe und stellen auf Wunsch ein Verkaufsschild auf. Neben den vorgemerkten Interessenten, die wir in unserer Datenbank gespeichert haben, vergrößern wir dadurch den Interessentenkreis und die Reichweite.
Die nun eingehenden Anfragen bearbeiten wir, treffen eine Vorauswahl für Sie und koordinieren die Besichtigungen für Sie. Ist Ihre Wohnung vermietet, sprechen wir die Termine natürlich immer mit den derzeitigen Mietern ab. Mittels telefonischen Updates halten wir Sie immer auf dem Laufenden.
Wenn wir einen passenden Käufer für Ihre Wohnung gefunden haben, helfen wir Ihnen bei der juristischen Fachsprache nicht den Überblick zu verlieren. Wir besprechen in aller Ruhe gemeinsam den Kaufvertragsentwurf, begleiten Sie zum Notartermin und schließen den Verkaufsprozess gemeinsam mit Ihnen mit der Wohnungsübergabe ab.
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin
Sie wollen Ihre Wohnung in Much und Umgebung verkaufen? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner. Seit über zehn Jahren sind wir in Much sowie im gesamten Rhein-Sieg-Kreis und im Oberbergischen Kreis als regionaler Immobilienmakler tätig. Profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung von unserem Know-how und unserer Kompetenz und erzielen Sie einen überdurchschnittlichen Preis.*
Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Wir geben Ihnen eine erste Einschätzung, was Ihre Wohnung wert ist. Im Gespräch besprechen wir gemeinsam, was für ein Potential in Ihrer Wohnung steckt – wer weiß, vielleicht stellt sich Ihnen ja auch die Frage: “Wohnung verkaufen oder vermieten?”
Melden Sie sich jetzt – wir freuen uns auf Sie!
*Bei Vergleich der marktüblichen Verkaufspreise des Immobilienpreisindexes aus den letzten beiden Jahren wird ein jedenfalls höherer Preis angesetzt, welche die Verkaufsuntergrenze für die Immobilie bildet.